Arch. Emilia Mastrobuono

PROGETTAZIONE - DIREZIONE LAVORI E RELATIVE PRATICHE AMMINISTRATIVE ED AUTORIZZATIVE: Seguo pratiche catastali, edilizie e di sanatoria, in particolare presso gli uffici di Roma Capitale CIL-CILA-SCIA-PDC e Pratiche per la Certificazione di Agibilità sia presso il Dipartimento PAU (Programmazione e Attuazione Urbanistica) che all’UCE (Ufficio Condono Edilizio) predispongo e presento “Solleciti” per Domande di Concessione Edilizia in Sanatoria che giacciono da anni senza essere lavorate, provvedendo a completare la pratica istruttoria che va seguita fino al ritiro della Concessione stessa. Pratiche DI.RI. (Dichiarazione di Rispondenza per impianti privi di certificazioni eseguiti prima dell’entrata in vigore del DM 37/2008) richieste espressamente dagli uffici nell’ambito delle Certificazioni per l’Agibilità - APE (Attestato di Prestazione Energetica) PROGETTAZIONE DEL VERDE: Realizzo terrazzi, giardini privati e spazi esterni condominiali in qualità di professionista del settore a seguito di un lungo percorso di formazione ed in collaborazione con vivai e tecnici specializzati per affrontare in maniera multidisciplinare la scelta delle essenze più idonee da mettere a dimora, studio delle luci e dell’arredo esterno, pergole, tettoie, tetti e pareti verdi la cui maggiore diffusione sarebbe indispensabile per la qualità della vita nelle nostre città. La realizzazione di tetti e pareti verdi con specie autoctone mediterranee, infatti, non è vantaggiosa solo perché crea verde a bassa manutenzione, sostenibile e che salvaguarda la biodiversità, ma anche in quanto offre opportunità per programmi di educazione ambientale e di integrazione socio-culturale, possibilità di riqualificazione urbana di zone degradate e compensazione naturalistica con effetti benefici sulla nostra salute psico-fisica e sulla qualità ambientale e paesaggistica. La maggiore presenza di verde può aiutare a mitigare gli sbalzi climatici e riduce i costi di condizionamento, riduce la rumorosità e assorbe l’anidride carbonica e le polveri sottili. L’utilizzazione del Bonus Verde in una ristrutturazione che consideri anche la riqualificazione degli spazi all’aperto incrementa peraltro il valore immobiliare. LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA PRESSO STABILI CONDOMINIALI: Consulenza per risoluzione di problematiche infiltrative e di altra natura - Redazione di Capitolati Tecnici - Computi Metrici - Consulenza per la scelta dell’impresa esecutrice a cui affidare i lavori di ristrutturazione come supporto qualificato per la verifica dell’idoneità tecnico-professionale di cui all’art.90, comma 9 del D.lgs. 81/’08 Titolo IV: Obblighi e Responsabilità del Committente, con griglia di confronto e analisi delle caratteristiche delle ditte invitate a partecipare alla Gara d’Appalto in funzione delle categorie dei lavori da svolgere - Contratti d’Appalto - Progettazione di Spazi Condominiali interni ed esterni : Giardini e Ingressi con disegno di pavimentazioni, cancelli e vetrate originali, arredo atrii e nuove buche delle lettere, realizzazione di area tecnica per la raccolta differenziata, ed ogni altra richiesta specifica da inserire nel contesto di una ristrutturazione del fabbricato - Direzione dei Lavori e Coordinamento della Sicurezza in Fase Progettuale con Redazione di PSC (Piano di Sicurezza e Coordinamento) ed in Fase Esecutiva con sopralluoghi in cantiere per controllare che tutti i dispositivi di sicurezza siano utilizzati correttamente e nel rispetto della normativa vigente in materia. Partecipazione alle Assemblee Condominiali con Relazione scritta sull’andamento dei lavori - Ordini di Servizio - Calcolo puntuale delle Giornate Lavorative nel rispetto del Cronoprogramma - Verbali e Documentazione Fotografica di tutte le fasi di lavori in corso d’opera. Il materiale prodotto viene sempre consegnato all’amministrazione alla fine dei lavori su supporto elettronico Per valutare l’esperienza sul campo in base ai numerosi incarichi svolti vedi curriculum allegato. REDAZIONE PERIZIE TECNICHE : Svolgo dal 1992 PERIZIE PER IL TRIBUNALE ORDINARIO DI ROMA in qualità di CTU (Consulente Tecnico d’Ufficio come delegato del Giudice ed EE: Esperto Estimatore nell’ambito della IV Sezione Immobiliare). Per clienti privati svolgo Perizie ed ATP (Accertamenti Tecnici Preventivi) come CTP (Consulente Tecnico di Parte) in controversie con Condomini o Imprese per l’esecuzione non a regola d’arte di opere oggetto d’appalto. Svolgo consulenze come CTM (Consulente Tecnico nella Mediazione) presso l’Organismo di Mediazione Forense di Roma per tutti i casi per i quali è indispensabile avere una consulenza tecnica qualificata Super Partes per portare a buon fine la trattativa, sia essa nell’ambito di divisioni ereditarie per la stima dei beni, che per soluzione di controversie condominiali o private, dalle classiche infiltrazioni provenienti dalle terrazze di copertura o da servizi igienici dei piani soprastanti o causate da guasti ad impianti comuni.